Rize'deki Kentsel Dönüşüm İhalesi Gerçekleşti Pazartesi Görüşmeler Başlıyor
Rize’de şehir merkezinde bulunan 173 bin metrekarelik alanı kaplayan dolgu alanında yapılmış fakat zamanla deniz suyunun sebep olduğu korozyon nedeniyle riskli duruma gelmiş olan 4 bin 174 bağımsız yapının kentsel dönüşüm kapsamında Kasım ayının son haftasında yıkımına başlanması beklenirken, Rize Belediye Başkanı Rahmi Metin, bu alandaki hak sahipleriyle Belediye, TOKİ ve TOKİ iştiraklarından Gayrimenkul Değerleme A.Ş (GEDAŞ) yetkililerinin önümüzdeki hafta içerisinde bir araya gelerek taşınma ve kira yardımı ile satış fiyatları gibi konularda görüşmeler yapacağını kaydetti.
Uzun bir süredir Rize kamuoyunu meşgul eden ve kentte yaşayanların büyük bir bölümünün yapılmasını imkansız görerek hayal diye nitelendirdiği şehir merkezi kentsel dönüşümün başlangıcında sona yaklaşılıyor. Özellikle AK Parti Rize Milletvekili Muhammed Avcı ile Rize Belediye Başkanı Rahmi Metin’in üzerinde yoğun mesai harcadığı ve bakanlıklar nezdinde sürekli görüşmelerde bulunduğu proje hakkında Başkan Metin yaptığı açıklamada, ihalenin yapıldığını ve askı sürecinin başladığını söyledi.
CUMHURBAŞKANIMIZIN BÜYÜK BİR GÜCÜ ARKAMIZDA. RAKAMLARI ESNAFIMIZIN LEHİNE REVİZE ETTİK
Uzun zamandır gündemde olan ve 10-15 yıl konuşulan meselelerin çözümü konusunda vatandaşların da mağduriyetlerinin önüne geçebilmek amacıyla çalışmaların en ince ayrıntısına kadar titizlikle yürütüldüğünden bazı süreçlerin yaşanması gerektiğini belirten Başkan Metin, “İşte bu nedenle çok rahat bir şekilde bir hafta sonra yahutta 15 gün sonra başlar mı başlamaz mı diye çok rahat diyemiyorsun. Çünkü illaki bir şeyler oluyor. Biz mesela 5-6 ay mimari projeleri, statiklerininin değiştirilmesi ile ilgili Rize’de heyetler kurduk, değiştirdik onları. Daha uygun olsun, esnafın ticaret aksı bölmeden yapılabilsin. Metrajlarını arttırmaktan tutunda bodrumun iki kat mı bir kat mı olmasına kadar bir çok işlerle uğraştık. Bunlar önemliydi. Yani bakıyorsun belirli yerlerde kolonlar dükkanın sağına soluna gelmiş bunlar bertaraf edildi. Güzel bir mimari çizime doğru getirdik. Sonrasında epey zamandır konuştuğumuz bunun bedeli ne olacak, devlet bunun ne kadarına destek olacak? Bunlar için görüşmelerde bulunduk. Tabi Sayın Cumhurbaşkanımızın büyük bir gücü arkamızda. Bakanımızın iradesi ile beraber bu işin yapılmasını istiyor, yereldeki dinamikler olarak siyasiler ve bizlerde bu işe asıldığımız için bu noktaya geldi. Yoksa Türkiye'de yapılacak çok yer var, değiştirilecek çok yerler var. Biz hem önce değiştirilmesini, kısa zamanda olmasını istiyoruz hem de esnafımız üzerinde az bir masrafla bu işin olmasını istiyoruz. İşte bu istisnai durumlar ortaya çıktığı zamanda daha çok mücadele vermek gerekiyor ve biz bugün yenilenme rakamında da, vatandaşın kira yardımında da, taşınma yardımında da yine oradaki yeni metre kare oluşacak metre karelerin vatandaşa satımında da çok gayet ciddi rakamları vatandaşlarımızın lehine revize ettik. Bu gücü biz cumhurbaşkanımızın şehrinden olmamızdan dolayı alıyoruz, bakanımızın iyi niyetinden dolayı alıyoruz. Yoksa bizim söylememizle beraber olacak işler değil ama ciddi anlamda bir ayrıştırma yaparak çok iyi bir şekilde vatandaşın lehine sonuçlanacak bir proje ve yapılması elzem olan bir işten dolayı biz bunları konuşuyoruz.” Dedi.
KİLOMETRE VE SAAT İLERİ İŞLİYOR. ALTINDA 400 ARAÇLIK OTOPARK OLACAK. 14 DÖNÜMÜ YAYALAŞTIRMIŞ ALAN VE DÖNÜŞÜMLE RİZE MERKEZ AÇIK AVM’YE KAVUŞACAK.
Kentsel dönüşüm yapılacak alanın çürümüş, korozyona uğramış yıllardır her an çökebilir denilen ve gerek işlevsel anlamında gerek görüntü anlamında gerekse tescilli ve tescilsiz alanları bulunmadığından hukuksal anlamda bir sürü sıkıntısı bulunan bir alan olduğunu kaydeden Başkan Metin, metrekareleri arsa paylarıyla mutabık hukuksal altlığı da çok sıkıntılı olan bu alanı hukuksal anlamda da yeniden nizami bir şekilde oluşturacaklarını belirterek, “50 yıllık korezyona uğramış binalar yepyeni bina olacak. Bohçalamayla alttaki özel korunma alanlarıyla beraber deniz suyundan korunması anlamında ciddi bir teknik donanım yapılacak. Hemen hemen 350-400’e yakın bir otopark ihtiyacını görecek bir otopark olacak altında. 23 dönümlük bir yerde düşünün ki 8 bin 700 - 9 bin dönümü bina oturma alanı düşünürseniz 23 dönümden geriye 14 dönüm yayalaştırılmış, araç yolu hiç olmayan insanların yayalaştırılmış alanı olacak ki bunun adına da yeni dönemde açık AVM diyoruz. Öyle bir alanın bütün kazancı inşallah oradaki esnafımız için olacaktır ama bu güzelliğe kavuşmak için hem hukuksal hem fiziksel hem ticari anlamda bu iyiliklere kavuşmak için de bunun biraz zahmet tarafı var. İşte 1 - 1,5 sene inşaat için beklenecek bir süre vardır. Taşınırken tam manasıyla tabii ki insanlar tam olarak oraya örtüşmeyeceği, 1 - 1,5 yıl içerisinde çalıştırdığı personeli nasıl ayakta tutacaktır, nerede çalıştıracak ve bunlarda bu işin problemli taraflarıdır. Tüm bu taraflarla beraber eziyeti ile beraber bu iş inşallah yoluna girdi, olacak. Yani ihalesi yapıldı askı süresi var. Bundan sonra kilometre ve saat ileri işliyor artık geriye doğru değil” diye konuştu.
GERİ DÖNÜŞ YOK. PAZARTESİ GÖRÜŞMELER BAŞLIYOR. KİM NASIL, NE KADAR ALACAK?
Bloklardaki kentsel dönüşüm nedeniyle buradaki köy ve mahalle duraklarını sahil dolgu alanına taşıyacaklarını kaydeden Başkan metin, “Biz ilk etapta öndeki minibüs duraklarını hemen hızlıca 1-2 hafta içerisinde karşı tarafa alacağız. Zaten burayı aldığımız zaman o alanda sondajlara başlanacak, sahanın zeminin araştırmasını yapacak. Bizde bu arada bugün veya hafta sonu bakanımız çarşının rakamlarını imzaladığı zaman pazartesiden itibaren GEDAŞ yetkilileriyle bizim arkadaşlar beraber oturacaklar vatandaşlar, hak sahipleri oturup görüşecekler. Burası acele kamulaştırma yapılarak riskli alan ilan edilmiş zaten buradan geri dönüş olmayacak. Sadece onları bilgilendirme adına bugünkü piyasa değerleri neyse o piyasa değerleri ile dükkanların satış bedeli ortada olacak. Ben satmak istiyorum kardeşim diyen bugünkü satış fiyatlarıyla satışını yapacak. Bunları biz ve belediye olarak revize ettirdik, Rize piyasasına göre rakamlar çıkartırdık. Gayet güzel rakamlar. Alıp gidecek veya diyecek ki ‘bana ne veriyorsunuz? burada dükkanım 100 metreydi yine 100 metre alacak mıyım?’ 100 metre değil 150 metre dükkanı olacak ama 100 metrenin yenilenme parası alınacak ondan. Burası önemli. Neresidir bu 50 metre? Asma kat. Geçmişte hukuki bir altlığı yoktu. Şimdi hukuki bir altlığı olacak. 50 metre bodrum, 50 metre zemin, 50 metre de asma kat ama asma değil 3,5 metre yüksekliğinde bildiğin bir dükkan sahibi daha olmuş olacak, bunun yenilenme parasını verecek. Eğer 50 metre değil de 55 metre sahipse 55 metreye göre o beş metrelerin satış bedeli olacak. Şerefiyesine göre, bulunduğu konuma göre. Veya 50 metre düşmedi de 45 metreye düştüyse yeri o 5 metreyi de o günkü satış değeri üzerinden parasını geri alacak veya yenilenme parası o kadar az verecek. Vatandaşlarımız hiçbir şekilde mağdur edilmeyecek. Bu rakamlar duyulduğu zaman bizim o zaman ne demek istediğimiz anlaşılmış olacak. Piyasada milletin konuştuğu rakamlar neredeyse yarı fiyatlarına getirdik bunları. Yine bir başka şey üsteki ofisler. Ofislerde de kişiler metrekaresinin ciddi bir rakamını yani oranını metrekare olarak kendisi alacak artısı eksisi varsa yine onlarda belirli bir bedel üzerinden oranın bedeli üzerinden al ver şeklinde yapılacak. Bunların hepsini işte arkadaşlarımız yetkililerle beraber, GEDAŞ yetkilileriyle beraber vatandaşımıza söyleyecek. Devam etmek isteyen devam edecek, parasını alıp gitmek isteyen alıp gidecek. Bunda çok bekleyenler var biliyoruz. Hiçbir sıkıntı olmayacak. Sadece orada taşınmayla ilgili kiracılarımızın bir sıkıntısı vardı. Adam kiracı işletmeci içerisinde. Dekorasyonu şusu busu bunlar çok komik rakamlardı. Bunları çok iyi rakamlara çıkarttık. En azından taşınma bedeli adında bir rakam alacak ki o rakamda oradaki masrafların bir kısmını karşılamış olacak ve bunları hallettik. Burada sadece artık psikolojik eziyet olacak. Yani taşındık, geldik, bekledik, ticaretim azaldı çoğaldı gibi bu tip sıkıntılar olacak. Ama bunlar olmadan da buraları taşımadan da bu binaları yıkamayacağımıza göre bu eziyetleri beraber taşıyacağız. Belediye olarak biz vatandaşımıza açığız. Her şeyi gelip bizden öğrenebiliyorlar. Biz onlara brifing veriyoruz ama ben sahada yine duyuyorum halen bir şey bilmiyoruz diye. Evet bilmedikleri benim de şu anda rakamlar noktasını demedim rakamlar. Onları da öğrenecekler zaten ama onun dışında kabaca ne yapılacağını herkes biliyor” şeklinde konuştu.
YAĞLITAŞ RİZE’NİN YENİ YAŞAM MERKEZİ OLACAK
Başkan Metin, Yağlıtaş Mahallesinin de dönüşümle birlikte faklı bir kimliğe bürüneceğini ve Rize’nin yeni bir yaşam alanına kavuşacağını ifade ederek, “Yine Yağlıtaş’ta çok güzel bir kamulaştırma yapıldı. İnsanlar bedellerini aldı. Belki basın olarak tek itiraz edilmeyen yer orasını gördünüz. Ciddi anlamda bir gayret vardı, dert ediniş vardı. Biz bundan da henüz bir teşekkür aldığımız yok ama bir küçük eksiklik olduğu zaman hemen hücum ediliyor ama bunlar bir gayretin, dert edinmenin Rizeli olmanın, bu vatandaşın derdini kendi derdin gibi bilmenin sonucunda oluyor. Orada güzel bir kamulaştırma olduktan sonra şimdi de birinci etap başlayacak ama yine biz durmadık dedik ki burada parasını alan insan bir de parasını ısrarla almayıp bana metrekare olarak ne vereceksin diye bekleyen insan var. Ona biz daha fazla jest edelim. Orada kendi başına bir bina yaptırsaydı müteahhide ne haklar elde ederdi, bu hakları buradan da görsün. Hem de site içerisinde iki camisi, ticari alanları olan konforlu bir yerde. Burası sosyal tesis değil, sosyal proje değil çok lüks güzel konutlar olacaklar. Yine parasını almış ama oradan hani bende baba ocağımdan toprağımdan bir şey alayım diye bekleyene de biz kısmi bir indirim yapacağız. Bekleyen kadar değil tabi ve burası bitince de Rize'nin oradaki çehresi, mahalle kültürü tamamıyla değişecek. Karayolları ağına alarak oradan Kale ile bağlantıda çok güzel anlamda yapılacak. Orası Rize'nin yeni bir yaşam merkezi olacak inşallah. Daha önceki örnekler gibi değil biz her şeyine müdahil olacağız. Belediye olarak her noktasında olacağız. Müteahhitlik hizmetlerinde de üzerlerinde olacağız, mühendislerimize de takip ettireceğiz birebir. Yoksa siz yapın teslim edince geliriz oraya değil her aşamasında arkadaşlarımız orada olacak” dedi.
1-2 YIL İÇERİSİNDE BİTECEK PROJELER OLARAK KARŞIMIZDA DURUYOR
Sahil dolgu alanında yapılması planlanan Millet Bahçesi Projesinde de önemli ve güzel gelişmeler kaydettiklerini kaydeden Belediye Başkanı Rahmi Metin, “Millet Bahçesi projemizde önceki gün güzel bir gelişme oldu. Stratejik bütçeyle biz bir görüşme yapmıştık. Sağ olsun orada bakanımız cumhurbaşkanımızla da görüşüldü. Bizim tahkimatı hızlı yapmamız lazım ki Çevre ve Şehircilik Bakanlığımız bir an önce buraya girsin başlasın Orada güzel bir görüşme oldu. İhtiyaç duyulan para Çevre ve Şehircilik Bakanlığımız üzerinden bugün inşallah aktarılırsa millet bahçesinin hemen takibatına başlayacağız. Akabinde de millet bahçesi denilen animasyonlarla gösterdiğimiz proje hayata geçmiş olacak ve böylece millet bahçesi ile Rizemize bir yaşam alanı daha katmış olacağız. Şehrin yüzde 30 kalbinin attığı bloklar dediğimiz yerdeki modern bir görünüm, Pazar Yolu Caddesi ile Timya Vadisiyle buluşan Yağlıtaş’taki konutlarla buluşan büyük bir bulvarın açılması bunlar önümüzdeki 1-2 yıl içerisinde artık bitirilmesi gereken işler olarak karşımızda duruyorlar” diye konuştu.
İLGİLİ HABERİMİZ
